Por: Rogel Soto.
Subero Isa dice celebración del campeonato invernal no será interrumpida durante el proceso de construcción y asegura que el Estado dominicano garantizará todas las condiciones de seguridad jurídica necesarias para atraer inversión privada y desarrollar el proyecto con plena confianza, transparencia y respeto al interés nacional
Reitera que el nuevo estadio y sus instalaciones permanecerán como patrimonio de los dominicanos
Santo Domingo. – La Comisión para el Estudio de un Nuevo Estadio de Béisbol (COENEBE), creada mediante los decretos 306-25 y 378-25 y presidida por el consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Jorge Subero Isa, recomendó formalmente al presidente Luis Abinader la construcción de un nuevo estadio de béisbol en el Ensanche La Fe, concebido bajo estándares de Grandes Ligas y acompañado de un amplio desarrollo inmobiliario, comercial y turístico que garantice su sostenibilidad económica.
La propuesta surge tras un proceso de análisis técnico, jurídico y financiero realizado por la comisión, la cual sostuvo más de 20 reuniones con especialistas, juristas, diseñadores, promotores y representantes de diversos sectores vinculados al béisbol y al desarrollo urbano, informó el consultor jurídico del Poder Ejecutivo.
Subero Isa explicó que se dispuso desde el inicio que el Estado dominicano aportara los terrenos donde se desarrollará el proyecto, mientras que la inversión necesaria para su construcción provendrá del sector privado, mediante un modelo que garantice la protección de los intereses públicos, la transparencia y la seguridad jurídica para los inversionistas.
Asimismo, indicó que la comisión determinó que el mecanismo más adecuado para desarrollar la iniciativa será una corporación mixta, integrada por el Estado dominicano y capital privado, cuya creación requerirá la aprobación de una ley especial por parte del Congreso Nacional. Dicha legislación establecerá las reglas de gobernanza, los mecanismos de supervisión, las garantías para los inversionistas y las condiciones obligatorias para la ejecución de la obra.
Entre las principales disposiciones que contendrá el proyecto de ley, detalló la prohibición expresa de vender, donar, transferir o enajenar el nuevo estadio, garantizando que la infraestructura permanezca como propiedad del Estado dominicano. Además, el Estado tendrá participación obligatoria en el consejo de administración de la sociedad que se constituya para desarrollar el proyecto.
Subero Isa informó que ya se trabaja en la elaboración del anteproyecto de ley y estimó que podría ser depositado ante el Congreso Nacional en un plazo de entre 15 y 20 días. Explicó que la futura legislación también establecerá que el Banco de Desarrollo y Exportaciones (BANDEX) actuará en representación del Estado dominicano para liderar y organizar el desarrollo de la iniciativa.
La comisión concluyó que el actual Estadio Quisqueya Juan Marichal no reúne las condiciones exigidas por Major League Baseball (MLB) para la celebración de partidos oficiales en el país. Tanto una evaluación realizada por las propias Grandes Ligas como estudios técnicos independientes determinaron la necesidad de desarrollar una nueva instalación que responda a los estándares internacionales del béisbol profesional moderno.
Explicó que el nuevo estadio deberá tener una capacidad mínima estimada entre 20 mil y 21 mil espectadores, incorporar tecnología de última generación, permitiendo que República Dominicana pueda albergar partidos oficiales de Grandes Ligas, fortaleciendo así su posición como una de las principales potencias mundiales del béisbol.
La propuesta contempla que la nueva infraestructura sea construida en el mismo entorno del Ensanche La Fe, aprovechando las ventajas de ubicación de la zona, su cercanía al Metro de Santo Domingo, corredores de transporte y vías de acceso estratégicas.
Subero Isa informó, además, que, como parte de los estudios realizados, la comisión efectuó un levantamiento técnico, legal y catastral de aproximadamente 122,394 metros cuadrados de terrenos propiedad del Estado dominicano en el área. De estos, unos 41,818 metros cuadrados corresponden al actual Estadio Quisqueya y más de 80,500 metros cuadrados pertenecen a BANDEX.
Explicó que la subcomisión legal identificó diversos aspectos jurídicos que deberán ser resueltos para viabilizar el proyecto, entre ellos la existencia de solares y calles dentro y alrededor del área del estadio, por lo que será necesario realizar procesos de refundición parcelaria y regularización.
*Proyecto trascienda construcción de instalación deportiva y se convierta en complejo integral de desarrollo urbano*
La comisión recomendó además que el proyecto trascienda la construcción de una instalación deportiva y se convierta en un complejo integral de desarrollo urbano que incluya plazas comerciales, galerías, complejos habitacionales, áreas de servicios, espacios turísticos, torre de parqueos y la posibilidad de incorporar un hotel, con el objetivo de garantizar la viabilidad financiera de la inversión y generar un impacto económico sostenible.
En cuanto al financiamiento, Subero Isa indicó que varios grupos económicos dominicanos han mostrado interés y han presentado propuestas preliminares para participar en el desarrollo del proyecto. Precisó que ninguna propuesta será evaluada hasta que la corporación mixta sea creada por ley y existan reglas claras para todos los participantes.
De igual manera, destacó que el modelo legal propuesto exigirá a los inversionistas demostrar la disponibilidad de recursos y financiamiento suficientes para ejecutar una obra de esta magnitud. También permitirá utilizar mecanismos autorizados por el mercado de valores, emisiones de oferta pública y otros instrumentos legales de financiamiento.
La comisión informó que hasta el momento se han presentado dos propuestas de inversión y señaló que algunas estimaciones preliminares sitúan la inversión entre 250 y más de 300 millones de dólares, aunque precisó que aún no existe una cifra definitiva debido a que el diseño final del proyecto no ha sido seleccionado.
*Protección del torneo de béisbol profesional dominicano*
Dijo, además que, no de los aspectos fundamentales de la propuesta es la protección del torneo de béisbol profesional dominicano. En ese sentido, la comisión garantizó que la celebración del campeonato invernal no será interrumpida durante el proceso de construcción y que los partidos continuarán realizándose en el actual Estadio Quisqueya mientras se desarrolla la nueva instalación.
De igual manera, se estableció como condición obligatoria la preservación y remodelación del Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz, el cual permanecerá dentro del desarrollo y contará con un esquema de gobernanza diferenciado para asegurar que el Estado mantenga el control de ambas instalaciones deportivas.
Subero Isa también informó que el Gobierno colaborará con la reubicación de instituciones, organizaciones y personas que pudieran resultar impactadas por el desarrollo del proyecto. En ese contexto, indicó que las gestiones relacionadas con la reubicación de la Liga Mercedes se encuentran avanzadas.
*Respaldo de la prensa será determinante para el éxito de la iniciativa*
El consultor jurídico del Poder Ejecutivo y presidente de la comisión destacó que el respaldo de la prensa será determinante para el éxito de la iniciativa, al considerar que ningún proyecto de esta magnitud puede materializarse sin generar una corriente de opinión favorable en la sociedad. Explicó que la rueda de prensa tuvo como propósito no solo informar sobre los trabajos realizados, sino también escuchar observaciones y sugerencias que fortalezcan la viabilidad de la propuesta.
Sostuvo que República Dominicana no puede quedarse rezagada frente al crecimiento internacional del béisbol y consideró inconcebible que una nación que ha producido tantas figuras de Grandes Ligas no disponga de una instalación apta para recibir partidos oficiales de la MLB.
Finalmente, Subero Isa aseguró que el Estado dominicano garantizará todas las condiciones de seguridad jurídica necesarias para atraer inversión privada y desarrollar el proyecto con plena confianza, transparencia y respeto al interés nacional, al tiempo que reiteró que el nuevo estadio y sus instalaciones permanecerán como patrimonio de los dominicanos.
En la rueda de prensa también estuvieron presentes el gerente general del Banco de Desarrollo y Exportaciones (BANDEX), Catalino Correa Hiciano; el Comisionado Nacional de Béisbol, Junior Noboa; el viceministro de Deportes, Franklin de la Mota; el director ejecutivo de la Comisión Nacional de Béisbol, Edgar Torres Reynoso; Elka Shecker, miembro de la comisión; Yerik Pérez, representante de la Liga de Béisbol Profesional de la República Dominicana (LIDOM); Olivo Rodríguez Huertas y Angélica Noboa Pagán.
